중기청 전세대출 요건 요약 정리 및 팁

중기청 전세대출 요건 요약 정리 및 팁

서울에는 자취방 원룸, 투룸이 엄청나게 많습니다.. 하지만 사람이 그만큼 많습니다.. 새로운 방은 매일 올라오지만누구나 찾고 바라는 가성비 좋은, 깨끗하며, 안정되는 자취방은 선착순입니다. 그렇기에 한 달 정도는 부동산 어플을 봐야 한다고 말하고 싶습니다. 나는 전세 자취방을 구할 때 지역을 동직구, 서초구, 강남구, 송파구, 광진구를 검색했다. 너무 넓은 지역을 탐색합니다. 보시면 체력적으로 소모가 크기에 적당히 희망하는 지역을 잡아두는 것이 좋습니다. 하루에 2번 아침, 저녁으로 부동산 어플네이버, 직방, 다방, 피터팬을 봐야 합니다.

게시글이 올라온 지 일주일이 넘어간 것은 연락할 필요 없습니다..

2년간 이용가능 4회를 연장하여 최장 10년 가능 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 최대 2년 1개월 이용가능4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가최장 20년 이용가능 기한 연장 시 최초 취급된 대출금 혹은 직전 연장시 잔액의 10 이상 상환 혹은 0.1 가산금리를 적용합니다.

중소기업청년 전, 월세 보증금 대출의 이용기간

첫 계약시점부터 2년 이용이 가능하며, 최대 4회까지 연장이 되기 때문에 최장 이용기간 10년이 될 수 있습니다.

주택도시보증공사의 전세금안심대출 보증서를 받을 경우 1회에 2년 1개월씩 가능하여, 최장 10년 5개월동안 이용 가능하고 10년 이후, 연장시점을 기준으로 미성년 자녀가 있을 경우 1자녀당 2년씩 추가가 가능합니다. 이 경우 최장 20년이 상한입니다.

중소기업에 재직 중이어야 합니다.

대출접수일 기준 중소. 중견회사들 재직자 단, 소속기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업 등에 해당하거나 대출신청인이 공무원인 경우 대출대상에서 제외됩니다

– 대기업여부 : 소속기업이 공정거래위원회의 상호출자제한기업집단에 해당하지 않고 한국기업데이터 크레탑 조회 시에도 기업규모가 대기업에 해당하지 않는 경우 중소기업에 속합니다. – 사행성업종 : 단란주점영업, 유흥주점영업, 무도장업, 게임제공업 등을 영위하는 기업으로 국세청 업종코드로 해당여부 확인 가능

중소기업진흥공단의 ”청년전용 창업자금”, 기술보증기금의 ”청년신성기업 우대프로그램”, 신용보증기금의 ”유망신성기업 성장지원프로그램”, ”혁신신성기업 성장지원프로그램” 지원을 받고 있는 경우 대출대상에서 제외됩니다.

중소기업청년 전, 월세 보증금 대출의 대출금리

연 1.2 입니다. 단, 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 대출 기간 4년 종료에 따라 2회 연장 취급 시 부터 버팀목전세대출 기본 금리변동금리를 적용합니다.

자산검증 부적격자의 경우는 가삼금리가 부과됩니다. 1천만원 이하로 초과한 경우엔 0.1%p 추가 금리가 있으며, 1천만원을 초과한 금액으로 초과된 경우에는 2.0%p 가삼금리가 부과됩니다.

대출실행이 완전한 경우는 가산금리를 부과하지만 대출실행 전인 경우는 대출이 불가합니다.

대출이 불가능한 주택

관련법에 따라 주택 및 준주택의 임차만 지원이 가능하기 대문에 이에 포함되지 않는 생활숙박시설레지던스 등의 경우에는 대출이 불가능합니다. 또한 셰어하우스 입주자의 경우에도 본 대출상품은 이용이 불가합니다. 건물등기부등본 혹은 건축물관리대장상 임차대상 부분이 주거용이어야 하며, 임차목적물에 권리침해압류, 가압류, 가등기, 가처분, 경매 등가 있는 경우에는 대출취급이 불가합니다. 임차대상주택이 직계존비속배우자의 직계존비속 포함, 형제. 자매 등 가족관계 소유인 경우. 단, 직계존비속이 아닌 형제. 자매 간 임대차계약인 경우 실질적인 대금 지급내역을 증명하면 예외적으로 대출취급이 가능할 수 있습니다.

100 대출은 80와 다르게 질권설정을 하게 됩니다.

중기청 전세대출은 세입자와 은행 간의 채권 계약입니다. 자기가 이 집에서 살고 싶은데 전세계약 만료되면 빌려준 돈 갚을게 하고 전세자금대출을 하는 것입니다. 혹여나 불의의 사고로 집이 경매에 넘어가거나 임대인에게 전세예치금을 돌려받지 못할 경우에도은행은 세입자에게 전세대출금액을 계약만료일에 청구합니다. 질권설정은 세입자와 대출은행 간의 채권 합의를 임대인에게 양도하게 됩니다.

즉, 세입자의 반환책임이 양도되어 은행과 임대인간에 계약이 성립됩니다. 자금적으로 보증금에 해당하는 금액을 여유롭게 출자 가능한 임대인은 괜찮지만 보통 다음 세입자들이 구해졌을 때 그 예치금을 현 세입자에게 돌려주기에질권설정이 걸리면 까다롭다고 생각하는 임대인이 대다수입니다. 그렇기에 80 대출을 받는다고 생각하고 걸어가는 것이 좋습니다. 100 매물이면서 마음에 드는 거 찾으려면 한 달이 부족할 수도. 있습니다.

자주 묻는 질문