원금균등상환방법 주담대 대출 계산 및 상환 방법
주담대 대출 어디까지 알고계세요? 주택을 담보로 개인에게 돈을 빌려주는 것을 주담대라고 하죠 이는 주택담보대출의 약자인데요. 이자가 신용대출에 비해 낮기 때문에 많은 분들이 애용하고 있죠. 이율이 신용대출보다. 낮은건 당연하죠. 담보가 있으니까요. 이는 혜택이 명확하지만 단점또한 명확하죠. 상환이자, 기간, 원금 등을 꼼꼼히 체크하지 못할 경우. 제대로 상환을 하지못하는 불상사가 생길 경우 경매에 넘어가는 일도 흔하니까요. 오늘은 이 주담대 대출에 대해 구체적으로 살펴보도록 하겠습니다.
1. 원금균등 원금을 매달 나누어서 갚음, 상환할수록 이자의 양이 점차 줄어드는 특징이 있습니다. 2. 원리금균등 원금과 이자를 매월 동일한 금액으로 상환함 , 초기 자금 운영계획에 혜택이 있습니다.
단, 생애최초 주택구입자는 3억 원, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 4억 원까지 가능합니다. 대출한도는 최대 2억 5천만 원까지 가능합니다. 거치기간은 최대 1년까지 설정 가능합니다. 10년, 15년, 20년, 30년으로 설정이 가능합니다. 단, 체증식 분할상환의 경우 채무자가 접수일 현재 만 40세 미만 근로자이고 고정금리를 선택한 경우에 가능합니다. 원리금 균등분할상환 체감식 분할상환원금 균등분할상환 체증식 분할상환 원금상환 유예 신청일 현재 본인 혹은 배우자가 실직휴직 포함 혹은 폐업휴업 포함한 경우 신청 가능합니다.
원금상환 유예제도도 이용 가능합니다. 대출기간 중 총 합산 3년 이내로 유예할 있습니다.
국민연금 대출 실버론 신청 자격
실제로 중요한 신청 자격에 관련해서 분석해 보도록 하겠습니다. 신청 자격으로는 만 60세 이상 연금 수급자라면 노후긴급자금 실버론을 이용해볼 수 있습니다. 만 60세 이후에도 국민연금은 받지않고 나중으로 미뤄서 받으시는 분들은 해당이 안될 수 있습니다. 이런 예외를 제외하고는 보통의 국민연금은 받으시는 분들은 모두 해당한다고 생각하시면 되겠습니다. 제외 대상 연금급여 지급 중지, 정지, 충당 중인 사람 개인회생 혹은 파산 신청일로 부터 면책다짐 확정이 되기 전인 사람 장애 4급 수급자 기초생활 수급자 국민연금기금에서 받은 대부금이 상황완료가 되지 않은 사람 이런 분들은 제외하면 모두가 해당된다고 할 수 있습니다.
공부상 주택아파트, 연립, 다세대, 단독만 신청이 가능합니다. 그러므로 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설은 신청이 불가능합니다. 실거주용으로 사용되는 제 2조 제1호의 공부상 주택이어야 합니다. 아파트에는 주상복합 아파트도 포함됩니다. 층수가 4층 이하인 공동주택의 경우, 공부상 내용에도 불구하고 다세대 혹은 연립주택으로 간주합니다. 복합사용 목적 건축물예컨대 공부 상 근린생활시설 및 주택 혹은 상가 및 주택 등으로 표시의 경우 주택지역이 12 이상인 경우 주택으로 취급합니다.
만 30세 이상의 미혼 단독세대주가 대출을 받고자 하는 경우 3억원 이하의 주택이어야 합니다. 대출승인일 현재 담보주택의 평가액이 5억원(신혼 or 2자녀 이상 가구 의 경우 6억원) 이하여야 합니다.
단, 매수인과 매도인의 관계가 형제인 경우 계약금, 중도금 등 실질적 대금 지급내역을 입증하면 대출 취급이 가능합니다. 단, 전세자금 대출인 경우, 대출실행일까지 상환되는 경우 디딤돌대출 이용이 가능합니다. 만 30세 이상 미혼 단독세대주 대출조건으로 디딤돌대출을 이용 중이다가, 신혼 가구 자격으로 신규 주택에 대한 내집마련 디돔돌대출을 신청하는 경우는 이용 가능하다기존주택 처분조건부 주택 매수인과 매도인의 관계가 부부, 직계존비속, 배우자의 직계존비속인 경우 대출 취급 불가 채무자 및 배우자가 다른 목적물로 주택담보중도금 대출을 이용 중이면 대출이 불가합니다.
원금균등상환방법 뜻, 개념
만기까지 매월 균등한 원금을 갚는 방식으로, 초기에는 많은 이자를 상환해야 하는 단점이 있지만, 매달 지출하는 부담이 점점 줄어드는 이점이 있습니다. 대출 총금액 1억 2천만 원 이라고 가정을 해보고 계산해 볼게요 원금은 1억2천만원으로 이를 균등하게 납부하면 매달 1,000만원씩 이죠 이에 따른 이자는 매달 줄어들게 되구요. 어렵지 않죠? 상환해야할 원금 1억에 12를 나눠주고 그 이자에 금리 5라고 가정하에 계산하면 됩니다.