LH청약플러스2023년 9월 세종시 국민임대주택 예비입주자 모집공고

LH청약플러스2023년 9월 세종시 국민임대주택 예비입주자 모집공고

2023년 신혼부부 전세임대 1 입주자공고가 나왔어요. 현재 수시모집 중이며 전국 5,000호의 물량을 지원하고 있으며 상시 신청 가능합니다. 신혼부부 전세임대 1에 신청자격과 임대필요조건 지원한도까지 알아보겠습니다. 신혼부부 전세임대에는 1유형과 2형으로 나누어져 있습니다. 차이점이 있다면, 소득기준과 지원한도액이 유형에 따라 달라집니다. 전세임대 1은 소 그리고, 절대 혼인 중이 아니여야 합니다. 신혼부부전세임대1은 월평균 소득 70 이하배우자 합산 90 자신총기준을 충족하는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가정, 유자녀 혼인가구 중 하나에 속해야 합니다.

그리고, 세부 자격요건에 1순위, 2순위, 3순위를 나눠서 선정하게 됩니다. 신혼부부는 7년이내, 예비신혼부부는 입주일 전까지 혼인신고를 해야 합니다.

신생아 특례 저리 대출

먼저 가장 비교되는 디딤돌 대출 금리는 아래와 같습니다. 보다시피 최저 2.45 최고 3.3라는 것을 알 수 있습니다. 그럼, 신설되는 신생아 특례대출은 어떨까요? 최근에 신설되는 신생아 특례 구입 전세자금 대출 금리는 지금부터 확인하실 수 있습니다. 특례 대출로 금리수준이 최저 1.1 최고 3.3로 디딤돌보다. 나은걸 알 수 있습니다.

공공임대 신생아 우선제공 신설

주택 매매뿐만 아니라 공공임대에 대해서도 신생아 우선공급이 시행됩니다. 출산 시 신규 공공임대를 첫째 공급하고, 과거 공공임대에 대한 재제공 물량에 대해서도 출산 가구에 첫째 공급됩니다. 예를 들어 신혼부부가 출산으로 3인가구가 되는 경우 적정면적으로 이주하기가 수월해집니다.

공공임대 신생아 우선공급에도 소득과 자산 기준이 존재합니다. 전세 임대에는 도시근로자 월평균 소득 100% 이하이며 자산 3.61억 이하인 사람에게 공공임대 신생아 우선제공 자격이 부여됩니다.

공급물량은 연 3만 호 수준이 공급될 것으로 예상됩니다.

면적 기준

가구의 형태에 따라 지원할 수 있는 지역이 다른데요, 혼자 사는 사람에게 넓은 집을 주고, 가족이 많은 집에 협소한 면적을 주는 불상사를 막기 위한 목적입니다. 1인 가구단독세대주의 경우 전용면적 40 이하만 가능하고, 1인 가구지만 중증 장애인에 해당한다면 50 미만의 지역이 공급됩니다. 한 부모가족과 신혼남편과 아내의 경우 60 이하의 면적을 공급합니다.

신생아 특례 대출, 신생아 전세자금 대출

신생아 특별 공급과 더불어 공급받은 주택을 매입할 수 있도록 신생아 특례대출 및 신생아 전세자금 대출 제도도 신설되었습니다. 신생아 특례대출은 대출신청일 기준으로 2년 이내에 출산한 무주택가구를 대상으로 합니다. 신생아 대환대출은 1 주택 가구 허용을 검토하고 있으며 세부 대상은 추후에 확정될 예정입니다. 신생아 특례구입 대출의 소득 및 자산기준은 부부합산 소득 1억 3천만 원 이하 가구이며 부부합산 자산 5억 600만 원 이하인 가구를 대상으로 합니다.

주택가액은 9억 원 이내의 주택이며 신생아 특례대출 대출한도는 5억 원입니다. 금리는 소득에 따라 차등 부여되며 약 1.6%~3%의 특례금리가 5년간 적용될 예정입니다. 신생아 특례 전세자금 그리고 대출신청일 기준 2년 이내 출산 무주택가구를 대상으로 합니다.

신생아 특공이란?

신생아 특공은 출산 가구에게 주택 마련의 기회를 늘려주기 위한 대책입니다. 2024년 3월부터 신생아 출산 가구를 대상으로 한 공공분양주택 특별공급이 신설됩니다. 제공 규모는 연 3만호 가량을 공급한다고 합니다. 아이를 출산한 가구라면 부부 합산 연수입이 1억원을 넘더라도 특례 저리대출을 받을 수 있습니다. 결혼을 하지 않았더라도 아이가 있으면 누구든지 신생아 특공 및 저리대출 지원을 받을 수 있습니다.

전세임대주택 찾기

전세임대의 경우 LH에서 지원해 주는 주택이 아니라 내가 직접 전세임대주택을 검색해서 LH 쪽으로 권리분석을 요청하셔야 합니다. 조건으로는 부채비율이 90 이하인 주택만 지원가능하며, 사전에 해당 LH 지역본부 담당자에게 요청하여 계약가능 여부를 확인한 후에 전세합의를 체결하시면 됩니다. 계약금도 스스로가 직접 선제공한 후에 LH 쪽에서 보증금 등을 지원하게 됩니다. 무주택 기한은 계약 전까지는 무조건 지켜야 하며, 전세임대 물량의 경우 공급호수 대비 입주신청이 초과하여 신청하게 되면 조기에 종료될 수 있습니다.

자주 묻는 질문