부동산 시가표준액 확인 방법, 시가표준액 조회, 시가표준액 공시지가 차이점

부동산 시가표준액 확인 방법, 시가표준액 조회, 시가표준액 공시지가 차이점

공시지가는 표준지공시지가와 개별공시지가로 구분되며 국토교통부장관이 토지이용 상황이나 주변환경, 등등 자연적, 사회적 조건이 일반적으로 유사하다고 인정되는 일단의 토지 중에서 대표할 수 있는 표준지를 선정하고 적정가격을 조사, 평가하고 결정, 공시한 매년 1월 1일 표준의 단위면적당 가격을 말합니다. 1 공시지가를 조회하려면 먼저 국토교통부 홈페이지를 방문합니다. 만약 표준주택이나 개별주택일 경우 오른쪽 표준주택, 개별주택을 선택하셔도 됩니다.

3 왼쪽메뉴에 개별단독주택공시가격, 표준단독주택공시가격, 공동주택공시가격 3가지 주택 중 스스로가 검색하고자 하는 주택을 선택합니다.

개별공시지가와 실거래가

일반적으로 실거래가의 5070 정도 된다고 생각하면 됩니다. 조금 전에 위해서 말한 이유처럼 수요와 공급에 의한 시세 반영이 안 돼있다고 해서 실거래가보다는 지금까지 낮게 책정이 되었고 아무 의견 없이 지속되어 왔어요. 하지만 이제 애정을 가져야 합니다. 우리의 아파트가 계속 오른다고 마냥 좋아할 수 없는 이유가 현 정부에서는 개별 공시지가를 실거래가의 90까지 맞출 것이라는 발표가 있었기 때문입니다.

맞습니다. 저희들이 내야 하는 세금이 늘어나는 것입니다. 즉, 정부가 인정하는 우리의 자산가치가 높아진다는 것입니다. 그러나 이 세금이 증가되는 것은 단연 부동산에 대한 것만은 아닙니다. 당연히 부동산 거래나 재산세에 대한 세금은 증가할 것이 분명하고, 건강보험료로 우리의 자산을 반영하여 책정되기 때문에 오를 것입니다.

개별공시지가 조회하는 방법

부동산 공시 가격 알리미 아래 에서 우선 국토교통부의 부동산 공시 가격 알리미로 이동합니다. 국토교통부 부동산 공시 가격 알리미 2021년 개별 공시지가조회사이트 부동산 공시가격 알리미 그다음 좌측 상단의 공동주택 공시 가격부터 읽어보신 후 해당되는 것을 눌러 줍니다. 아파트 공동주택 공시 가격 단독주택 개별단독주택 공시 가격 다른 로그인 없이 조회가 가능하기 때문에 해당 건물의 주소만 알고 있다면야 됩니다.

이후 아래의 사진과 같이 시도를 고르고 상세주소를 넣으면 해당 주택의 개별 공시지가를 검색할 수 있습니다. 부동산 공시가격 알리미 대부분의 개별 공시지가는 2005년부터 조회가 가능합니다. 만약에 2005년 이전의 공동주택의 기준시가는 “국세청 홈택스”에서 “기준시가”를 조회하시면 됩니다.

국토교통부 아파트 공시지가 조회하는 법

아파트 공시지가를 조사 후 가격에 대한 이의가 있다면야 부동산 공시 가격 알리미의 자료실에서 양식을 다운로드하여 작성하여 등록하거나, 공동주택 가격 이의신청서를 해당 공동주택 소재지를 관할하는 시, 군, 구자청 민원실 혹은 한국감정원 지사에 팩스, 우편으로 제출하면 됩니다. 1. 검색창에 국토교통부 아파트 공시지가 조회라고 입력합니다. 2. 부동산 공시 가격 알리미 국토교통부의 홈페이지에 접속합니다.

공동주택공시 가격, 표준단독주택공시가격, 개별단독주택공시가격, 토지에 대한 개별공시지가까지 확인할 수 있어요. ) 3. 공동주택 공시가격, 공동주택 가격 열람을 고르고 해당 주소를 조회합니다. 4. 국토교통부 아파트 공시지가 조회는 주소로도 알 수 있지만 지도를 통해 정밀 연구하는 방법도 있으니 편리한 것을 골라 선택하면 됩니다.

실거래가는 말 그대로 실거래가입니다. 저희들이 아파트를 매수하거나 매도할 때 사용하는 가격이 바로 실거래가입니다. 그래서 우리는 공시지가보다는 실거래가에 민감한 편입니다. 하지만 이제 관심도 가져야 합니다. 그 이유는 다음 챕터에서 알려드리겠습니다. 실거래가는 현실 수요과 공급에 따라서 결정되게 됩니다. 저희들이 중고거래 물품의 가격이 정해지는 과정과 유사합니다. 하지만 공시지가는 그냥 한번 조사하면 변하지 않는 가격이고 그렇게 새로운 자료로 업데이트되지는 않습니다.

공시지가 조회 산정 의견

주로 가장 기본이 되는 주택의 면적, 그리고 주위의 학군과 공공편의시설 그리고 산정 가격에 산정됨을 알 수 있어요. 공시 가격은 교통여건, 공공시설 및 편의시설과의 접근성, 세대수, 경과년수등 공용시설, 층별위치별향별효용, 전용면적 등의 가격형성요인과 유사 공동주택의 거래가격, 가격수준 등을 종합적으로 참작하여 산정되며, 부동산 가격 공시에 관한 법률제26조의2에 따른 공시가격 현실화 계획에 따라 시세 변동률과 현실 화제 고분을 반영하여 결정합니다.

여기까지 국토교통부 아파트 공시지가조회 정보에 관해 살펴봤습니다.

자주 묻는 질문