아파트 담보대출 금리 비교 (조건 및 자격) 23년 7월

아파트 담보대출 금리 비교 (조건 및 자격) 23년 7월

카카오뱅크 등 인터넷은행이 주택담보대출 최저금리를 3대로 낮추면서 이에 맞서 하반기 시중은행들이 최장기 50년 만기 주택담보대출 상품들이 출시하였습니다. 이에 관한 주택담보대출 소식 알아보겠습니다. 올해 들어 집값과 전셋값이 동반 급락하면서 임대인이 세입자에게 전세보증금들을 제대로 돌려주지 못하는 역전세 현상이 심화하고 있습니다. 지난해 전세를 끼고 수십, 수백 채의 집을 사들인 뒤 주택 가격이 급락하자 세입자의 전세금을 떼먹은 빌라 전세사기 왕 사건이 생겨나는 등 사회 문제로까지 비화되는 등 정부는 역전세에 따른 보증금 미회수 사안을 해소하고자 기획재정부는 하반기 경제정책방향에서 전세퇴거자금대출 전세보증금반환대출에 한해 대출 규제를 완화한다는 정책을 발표하였습니다.

금리인하 요구권 활용하기

금리인하 요구권 금리인하 요구권은 개인이나 기업이 금융회사로부터 대출을 받은 다음 신용상태나 상환능력이 대출 당시보다. 크게 개선되는 경우 금융회사에 이자율 인하를 요구할 수 있는 제도로, 금융 소비자의 법의 권리로 명시돼 있습니다. 대출 후에도 개인의 신용점수가 상승하거나, 연 소득 상승, 직장 변동, 직장 내 직위 상승, 전문자격등 취득 등여러 요건 및 환경이 긍정적 사고로 변화한다면 은행에 금리인하요권을 신청하는것이 좋습니다.

승진이나 급여가 오르거나 안정되는 직장으로 옮겼다. 해도, 부채비율 상승한다면 금리 인하 요구가 거절될 있습니다. 금리인하요구권은 법제화 되었기 대문에 은행, 저축은행, 보험 등에 정당하게 요청할 권리가 있습니다.

정부지원 주택담보대출 금리 비교 추이

특례보금자리론이 신설되었습니다. 과거 적격대출, 안심전환대출 그리고 보금자리론이 합쳐져 만든 상품이 바로 특례보금자리론이기 때문에 금리가 당분간 고시되지 않을 것 입니다.

5월 디딤돌 대출은 현재까지 대출금리가 지난달과 동일하게 유지되고 있습니다. 보금자리론의 경우는 일반형 우대형으로 나누어져 있습니다. 현재 과거 보금자리론 U 그리고 T를 이어서하는 반면, 우대형U 그리고 우대형 T로 나누어서 운영중에 있습니다.

금리 요건 및 대출 조건이 일부 달라졌습니다. 명확한 내용은 아래 특례보금자리론 대출 상품을 참고해주시기 바랍니다.

주택담보대출 금리 비교

금융시장의 변화 폭이 커지고 있습니다. 그만큼 시장의 변화가 빠르게 행해지고 있다는 뜻이며, 세계경제가 하루가 다르게 정책들이 변화하고 있다는 의미이기도 합니다. 현재 대출 금리가 시중은행마다. 차이가 조금씩 있습니다. 금주의 경우도 지난주 대대조적으로 2주연속 대출 금리가 상승하는 것을 확인할 수 있습니다. 일부 은행에서 소폭 하락하였지만 종합적인 흐름차원에서 대출금리가 소폭 상승한 것을 확인할 수 있습니다.

3까지 내려온 대출 금리가 다시 소폭 상승하는 모습이 조금 부담스러울 수 있지만, 향후 대출 금리가 방향성은 하락 추세라고 보여집니다. 하지만 현재 카카오뱅크의 대출금리가 최저 금리 기준에서 가장 저렴하며, 그 뒤를 이어서 국민은행 그리고 케이뱅크 순으로 이어지고있습니다. 최고 금리 기준에서 우리은행, 국민은행, 그리고 케이뱅크 순입니다.

한국주택금융공사 전세자금보장 대출 평균 금리 월별

한국주택금융공사의 평균 실행 대출 금리를 보여주고 있습니다. 지난달의 경우 카카오뱅크가 3.5%대로 가장 낮은 대출로서 실행되었습니다. 그 뒤를 이어서 대구은행 그리고 케이뱅크 순입니다. 해당 3사의 대출 금리는 3% 후반대로 이어지고 있습니다. 다만 하나은행 부터는 4대로 아직까지는 부담스러운 수준으로 대출이 실행된 것을 확인할 수 있습니다. 현재로선 카카오뱅크가 가장 저렴하기 때문에 해당 대출 상품을 사용하는 것이 가장 유리한 것으로 보여집니다.

하지만 지방은행인 대구은행에서 이렇게 저렴하게 대출 금리를 고시했다는 점에서 매우 놀랍습니다. 특히나 주간 데이터로 보자면, 현재 2.93로서 5월 5주차 대출 금리가 실행된 만큼 매우 저렴하게 대출이 실행되었습니다. 대구은행 쪽도 같이 보신다면 대출 하시는대 큰도움이 될 수 있을 것 같습니다.

주택담보대출 50년 소비층 주의할 점

주택담보대출 50년 상품은 고객이 만기까지 원금을 상환하는 경우는 드물어 대출 한도를 늘리고자 하는 금융 소비자에게는 매력적인 상품이 될 있습니다. 다만 만기 연장에 따른 이자 부담 증가는 유의해야 합니다. 상환 기간이 길어지는 만큼 고객이 부담하는 이자액이 늘어나기 때문입니다. 은행 입장에선 만기가 연장되면 매월 상환액이 줄어들지만 DSR 규제를 완화하지 않아도 총 대출상환액이 늘어나는 효과를 거둘 있습니다.

은행은 상환 기간이 넓은 만큼 이자도 늘어나기 때문에 매달 고정적으로 들어오는 대출 이자 수익을 기대할 수 있기 때문입니다. 금융권에선 주담대 만기 연장이 금융소비자의 부담을 줄여주는 일환이라고 설명합니다. DSR 요건 때문에 집을 사지 못하는 그들이 대출 기간이 늘어나면 DSR 규제에 걸리지 않게 돼 은행 고객으로 유입될 수 있다는 게 금융권 전언입니다.

자주 묻는 질문