신혼부부 디딤돌 버팀목 전세자금대출 요건 완화

신혼부부 디딤돌 버팀목 전세자금대출 요건 완화

버팀목 전세자금대출에 대하여 알아보겠습니다. 내용 잘 확인하셔서 신청하시길 바랍니다. 버팀목 전세자금대출은 국토교통부에서 운영하고 있는 주택도시기금에서 근로자 및 서민의 주거안정을 위해 전세자금을 대출해주는 정책지원금입니다.

소득, 신용점수 낮을시 유리

주택도시보증공사는 전세대출뿐만 아니라 전세보증보험을 같이 제공합니다. 그렇기 때문에 계약하려는 집에 상황에 그러므로 대출 가능 여부와 대출 한도가 결정됩니다. 다가구 경우 본인이 계약하려는 집에 선순위 채권이 너무 많습니다.면 전세자금대출이 거절될 수 있습니다. 3개의 보증기간 중에서 오로지 대출 한도에 수입이 영향을 주지 않기 때문에 수입이 적거나 능력이 불가능한 상태에서 전세자금대출을 받아야 하는 경우 주택도시보증공사를 보증기간으로 이용하는게 좋습니다.

임대인의 소득을 보지 않기 때문에 비교적 임차인의 조건과 주택 시세 등을 깐깐하게 크합니다. 주택 시세 대비 보증금이 80 이하의 낮은 주택으로 입주하는 분들에게 추천합니다.

계약 절차

당첨이 된 후 LH주택공사에서 계약시 필요한 서류를 등기로 보내줄 건데, 그걸 갖고 부동산을 돌아다니시면서 LH전세 가능한 집을 보고 계약하시면 됩니다. 집을 보기 전 LH전세 되는 집과 가능한 금액을 미리 말해야 쓸데없는 집을 보는 시간을 줄일 수 있습니다. 계약금을 걸 때, 대출이 나오지 않으면 계약금 돌려주는 조건으로 거래를 하셔야 합니다. 그렇지 않으면 심사에서 안됐을 때 계약금을 잃을 수도 있습니다.

계약 후에 필요서류를 해당 지역의 LH 법무사에게 팩스로 보내면 2주 정도 뒤에 검토 심사 결과가 나옵니다. 승인이 됐다면, 임대인과 공인중개사 법무사 임차인 모두가 가능한 시간으로 약속을 잡으시면, LH법무사가 와서 다시 계약서를 씁니다.

버팀목 전세자금대출

신혼부부 버팀목 전세자금대출의 소득요건도 6000만원에서 7500만 원으로 완화됩니다. 금리는 2.12.9소득 6000만 원 이하는 2.12.7가 적용됩니다. 2자녀 이상인 경우엔 보증금이 수도권 4억 원비수도권 3억 원인 주택에 대하여 수도권 3억 원비수도권 2억 원까지 대출 가능합니다. 주택도시보증공사HUG, 주택금융공사HF의 전세대출 보증서 기간은 하나하나씩 25개월, 24개월이며 두 기관 모두 4회씩 연장 가능합니다.

버팀목 대출 기준은보증금들을 기준으로 수도권 3억 원, 비수도권 2억 원, 대출한도는 수도권 1억 2000만 원, 비수도권 8000만 원 이내여야 합니다.

나이 만 열아홉살 만 34세 이하의 무주택자 세대주예비 세대주 포함 소득 연소득 5천만원 이하 혁신도시 이전 공공기관 종사자나, 2자녀 이상 가구는 연소득 6천만원 이하 자산 순자산가액 3억6100만원 이하 순자산가액이란? 위의 자격을 가진 분이 전세집 전용 85m2이하의 집을 구하면 버팀목전세자금대출을 받을 수 있는데요. 전세보증금은 3억 이하여야 하고, 아파트나 주거용 오피스텔 등의 주택이면 됩니다.

전세보증금과 전세대출 관련성서울시, 5억 이상 전세

용산에 위치한 도원 삼성래미안 전용 84 타입의 전세시세와 전세대출금리를 비교합니다. 여긴 좀 특이하게 전용 59와 전용 84의 전세보증금 차이가 크지 않음을 알 수 있고, 심지어 최근 전세보증금은 전용 59가 더 높아지는 모습을 보입니다. 장기 시계열에서도 마찬가지인, 전용 84 타입의 경우에도 금리와 역방향의 전세보증금 흐름이 나타납니다.

대출금 한도

청년 버팀목 전세자금대출 한도는 최대 2억원 이내로 전세보증금의 80 이내입니다. 전세보증금이 3억이라면? 80인 2억4천만원을 받을거라 생각해볼 수 있지만 한도가 2억이기 때문에 2억까지 지원됩니다. 참조하여 만25세 미만의 단독세대주인 경우엔 한도가 1억5천 이하 입니다. 전세 이자는 얼마나 나갈까요? 전세대출금이 1억일 경우 매월 이자는 16만원대, 1억5천일 경우 25만원대, 2억일 경우 33만원대 입니다.

자기부담금은 1순위의 경우 100만원, 2순위와 3순위는 200만원 입니다. 예를 들어 수도권에서 전세보증금 1억2천만원의 집을 구했을 때 1순위인 자가 계약금으로 낼 돈은 100만원이며, 나머지 1억1,900만원에 대한 대출이자를 내면 되는 겁니다. 월 임대료 전세지원금 중 임대보증금들을 제외한 금액에 대한 연 12 이자 예를 들어 1억1,900만원의 연이자를 계산하면 2로 계산했을 때 월 198000원 정도로 이자가 나갑니다.

버팀목 전세자금대출 신청방법

기금e든든 홈페이지 신청 혹은 수탁은행우리, 국민, 기업, 농협, 신한 방문 신청 가능합니다. 지금까지 버팀목 전세자금대출에 대하여 알아보았습니다.

자주 묻는 질문